(https://ptzgovorit.ru/news/skandalnaya-stroyka-v-derevne-kaskesruchey-priznana-samovolnoy)
Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает следующее:
Сведения о земельном участке с кадастровым 10:22:0030201:143 были внесены в государственный кадастр недвижимости 19.05.2015 на основании заявления кадастрового инженера и подготовленного им межевого плана.
В феврале 2021 года в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:22:0030201:265, расположенном на земельном участке 10:22:0030201:143. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимости – садовый дом были произведена на основании представленного правообладателем земельного участка технического плана объекта недвижимости и договора аренды земельного участка в соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Кадастровый инженер несет ответственность за недостоверность сведений технического плана, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости.
Управление не наделено полномочиями выезда на местность для выявления наличия или отсутствия объекта недвижимости на земельном участке на момент государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также соответствия созданного объекта недвижимости признакам объекта недвижимого имущества.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 10:22:0030201:143 расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Онежского озера. При этом указанный земельный участок расположен за пределами береговой полосы водного объекта.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В ответе жителям деревни Каскесручей Управление отмечало, что в настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности физического лиц на земельный участок с кадастровым номером 10:22:0030201:143, в связи с чем Управление обращало внимание на то, что согласно статье 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Управление сообщает о готовности к оказанию правовой помощи гражданам в случае их обращения в Управление по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
