28.08.2026
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской
Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального
образования «Прионежский муниципальный район Республики Карелия», Решением LIX
(59) сессии от 14.02.2023 года № 4 «Об утверждении Положения о порядке организации и
проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории
Прионежского муниципального района», постановлением Главы Прионежского
муниципального района от 29.07.2026 № 44 «О назначении публичных слушаний по
проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и
застройки Заозерского сельского поселения».
Публичные слушания по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения проводились в период с 3
августа по 28 августа 2026 года.
Экспозиция проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения проводилась 03.08.2026 по
21.08.2026 в рабочие дни с 14.00 до 17.00, в пятницу до 15.45.
Собрания участников публичных слушаний по проектам внесения изменений в
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Заозерского сельского поселения
были проведены:
- - с. Заозерье, ул. Новоручейная, д.5а, Администрация Заозерского сельского поселения
25.08.2026 в 12.00 часов;
- д. Ялгуба, д. 90, Дом культуры 25.08.2026 в 10.15 часов;
- д. Суйсарь, ул. Любы Тумановой у дома №16 25.08.2026 в 11.00 часов;
- д. Березовые Мосты, у знака начало населенного пункта 25.08.2026 в 10.00 часов.
Составлен протокол проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Заозерского сельского поселения от
25.08.2026.
В публичных слушаниях по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения приняли участие:
– 33 участника.
Предложения и замечания по проектам внесения изменений в Генеральный план и
Правила землепользования и застройки Заозерского сельского поселения от участников
публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой
проводятся публичные слушания:
1. Не устанавливать зону СХ-2 для территории, расположенной вблизи д. Суйсарь
(приложение №2 к протоколу публичных слушаний), поскольку расположены
сельскохозяйственные угодья.
2. Не изменять существующую зону Р-1 на зону транспортной инфраструктуры Т для
территории расположенной вдоль береговой полосы в с. Заозерье, ул. Тихонаволокская,
от д. 33 до д. 48.
3. Не изменять существующую зону Р-1 на жилую зону Ж-1 для территории расположенной
в с. Заозерье, ул. Лехнаволокская, от д. 57а до д. 57в.
4. Установить рекреационную зону Р-1 для территории расположенной вдоль береговой
полосы в с. Заозерье, ул. Тихонаволокская, от д. 27 до д. 33.
5. Для территории, расположенной в районе д. Ялгуба, согласно приложенным
координатам (приложение №3 к протоколу публичных слушаний) установить
производственную зону сельскохозяйственных предприятий СХ-3 для строительства
фермы на земельном участке 10:20:0022401:1484.
6. Для земельного участка, образуемого согласно приложенной схеме (приложение
№4 к протоколу публичных слушаний), установить зону застройки малоэтажными
многоквартирными домами Ж-2, поскольку на данной территории расположен
многоквартирный дом.
7. Исключить вид разрешенного использования «магазины» из условно
разрешенных видов территориальной зоны СХ-2 зоны ведения садоводства и
дачного хозяйства.
8. Для земельных участков расположенных в кадастровом квартале 10:20:0020111
(список прилагается к протоколу) установить новую зону застройки
малоэтажными многоквартирными жилыми домами Ж-3 и установить следующие
предельные параметры для вида разрешенного использования «малоэтажная
многоквартирная жилая застройка»:- максимальное количество этажей – не
более 4, - предельная высота зданий – не более 15 м., - минимальный размер
земельного участка – 900 кв.м., - максимальный размер земельного участка -
4000 кв.м.
Предложения от иных участников публичных слушаний:
1. Включить вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на
полевых участках» в территориальные зоны:
- ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2;
- производственная зона сельскохозяйственных предприятий СХ-3.
2. Для земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0022403:485, 10:20:0022403:486
установить территории сельскохозяйственных угодий.
3. Включить вид разрешенного использования «причалы для маломерных судов (код 5.4)» в
основные виды разрешенного использования территориальной зона СХ-2 зоны ведения
садоводства и дачного хозяйства.
4. Включить вид разрешенного использования «лодочные станции» в территориальную зону
Ж-1 – жилая зона.
5. Включить вид разрешенного использования «Отдых (рекреация) (код 5.0)» в основные
виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-2 зоны ведения садоводства и
дачного хозяйства.
6. Исключить земельные участки с кадастровыми номерами 10:20:0022401:855,
10:20:0022401:856 из зоны сельскохозяйственных угодий.
7. Включить вид разрешенного использования «Стоянка транспортных средств (код 4.9.2)» в
основные виды разрешенного использования зоны транспортной инфраструктуры Т.
На заседании комиссии по подготовке проектов Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения Прионежского
муниципального района от 26.08.2026 №12 приняты следующие решения:
1. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, а именно не
устанавливать функциональную и территориальную зоны СХ-2 – зоны ведения садоводства и
дачного хозяйства для территории, расположенной вблизи д. Суйсарь (приложение№2 к
протоколу публичных слушаний).
2. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, а именно не
изменять существующую функциональную и территориальную зоны озелененных
территорий общего пользования Р-1 на зоны транспортной инфраструктуры Т для
территории расположенной вдоль береговой полосы в с. Заозерье, ул. Тихонаволокская, от д.
33 до д. 48.
3. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, а именно не
изменять существующую функциональную и территориальную зоны озелененных
территорий общего пользования Р-1 на жилые зоны Ж-1 для территории расположенной в с.
Заозерье, ул. Лехнаволокская, от д. 57а до д. 57в.
4. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части
установления функциональной и территориальной зон озелененных территорий общего
пользования Р-1 для территории расположенной вдоль береговой полосы в с. Заозерье, ул.
Тихонаволокская, от д. 27 до д. 33.
5. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части
установления для территории, расположенной в районе д. Ялгуба, согласно приложенным
координатам (приложение №3 к протоколу публичных слушаний), функциональную и
территориальную производственные зоны сельскохозяйственных предприятий СХ-3 для
строительства фермы.
6. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части
установления для земельного участка, образуемого согласно приложенной схеме
(приложение №4 к протоколу публичных слушаний), установить функциональную и
территориальную зоны застройки малоэтажными многоквартирными домами Ж-2.
7. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части включения вида
разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых
участках» в территориальные зоны: ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2;
производственная зона сельскохозяйственных предприятий СХ-3, поскольку Приказом
Минэкономразвития России от 06.05.2024 № 273 указанный вид не рекомендован в качестве
основного или условно разрешенного вида разрешенного использования в территориальных
зонах садоводства и производственной зоне сельхозпредприятий.
8. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального плана
и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части
установления для земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0022403:485,
10:20:0022403:486 территории сельскохозяйственных угодий.
9. Принять решение о внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части включения вида
разрешенного использования «причалы для маломерных судов (код 5.4)» в основные виды
разрешенного использования территориальной зоны СХ-2 зоны ведения садоводства и
дачного хозяйства.
10. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части включения вида
разрешенного использования «лодочные станции» в территориальную зону Ж-1 – жилая
зона, поскольку такой вид разрешенного использования не предусмотрен Классификатором
видов разрешенного использования.
11. Принять решение о внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части включения вида
разрешенного использования «причалы для маломерных судов (код 5.4)» в основные виды
разрешенного использования жилой территориальной зоны Ж-1.
12. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части включения вида
разрешенного использования «Отдых (рекреация) (код 5.0)» в основные виды разрешенного
использования территориальной зона СХ-2 зоны ведения садоводства и дачного хозяйства,
поскольку Приказом Минэкономразвития России от 06.05.2024 № 273 указанный вид не
рекомендован в качестве основного или условно разрешенного вида разрешенного
использования в территориальной зоне садоводства, в соответствии с положениями
Федерального закона от 29.07.2017 №217 территория ведения гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд не может быть использована для иных, кроме
указанных целей, в том числе для отдыха (рекреации).
13. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты внесения изменений
Генерального плана и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского
поселения в части исключения земельных участков с кадастровыми номерами
10:20:0022401:855, 10:20:0022401:856 из зоны сельскохозяйственных угодий, поскольку
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 21.10.2021 по делу А26-1581/2019
были признаны самовольными постройками расположенные на указанных земельных
участках строения. Дальнейшее изменение Правил землепользования и застройки
Заозерского сельского поселения в отношении указанной территории запрещено
законодательством. По материалам инвентаризации земель птицесовхоза «Заозерский»,
имеющимся в Администрации, на указанном земельном участке расположены
сельскохозяйственные угодья – пастбища. Доктриной продовольственной безопасности
Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от
21.01.2020 №20, рекомендовано принять меры, направленные на сокращение площадей
сельскохозяйственного назначения, выбытия их из сельскохозяйственного оборота.
14. Принять решение о внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части исключения вида
разрешенного использования «магазины» из условно разрешенных видов территориальной
зоны СХ-2 зоны ведения садоводства и дачного хозяйства.
15. Принять решение о внесении изменений в проект внесения изменений Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части включения вида
разрешенного использования «Стоянка транспортных средств (код 4.9.2)» в основные виды
разрешенного использования зоны транспортной инфраструктуры Т.
16. Принять решение о внесении изменений в проекты внесения изменений Генерального
плана и Правил землепользования и застройки Заозерского сельского поселения, в части
установления для земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0020111:804,
10:20:0020111:775, 10:20:0020111:786, 10:20:0020111:797, 10:20:0020111:808,
10:20:0020111:806, 10:20:0020111:811, 10:20:0020111:897, 10:20:0020111:785,
10:20:0020111:787, 10:20:0020111:896, 10:20:0020111:812, 10:20:0020111:813,
10:20:0020111:814, 10:20:0020111:815, 10:20:0020111:776, 10:20:0020111:777,
10:20:0020111:790, 10:20:0020111:791, 10:20:0020111:792, 10:20:0020111:793,
10:20:0020111:900, 10:20:0020111:898, 10:20:0020111:827, 10:20:0020111:828,
10:20:0020111:779, 10:20:0020111:780, 10:20:0020111:781, 10:20:0020111:782,
10:20:0020111:807, 10:20:0020111:794, 10:20:0020111:795, 10:20:0020111:796,
10:20:0020111:798, 10:20:0020111:901, 10:20:0020111:783, 10:20:0020111:809,
10:20:0020111:784, 10:20:0020111:799, 10:20:0020111:800, 10:20:0020111:801,
10:20:0020111:802, 10:20:0020111:902, 10:20:0020111:810 новых функциональной и
территориальной зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами Ж-3 и
установления следующих предельных параметров для вида разрешенного использования
«малоэтажная многоквартирная жилая застройка»:- максимальное количество этажей – не
более 4, - предельная высота зданий – не более 15 м., - минимальный размер земельного
участка – 900 кв.м.,- максимальный размер земельного участка - 4000 кв.м.
Приложения:
Протокол проведения публичных слушаний — на 10 л.
Глава Прионежского
муниципального района А.А. Редькин
С текстом приложений можно ознакомиться в Администрации Прионежского
муниципального района.
