23.05.2025
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Уставом Прионежского муниципального района
Республики Карелия, Решением LIX (59) сессии от 14.02.2023 года № 4 «Об утверждении
Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности на территории Прионежского муниципального района»,
постановлением Главы Прионежского муниципального района от 23.04.2025 № 18 «О
назначении публичных слушаний по проекту и Правил землепользования и застройки Шуйского
сельского поселения».
Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Шуйского
сельского поселения в части уточнения видов разрешенного использования территориальной
зоны СХ-3 – зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ
проводились в период с 12 мая 2025 года по 23 мая 2025 года.
Экспозиция проекта Правил землепользования и застройки Шуйского сельского поселения
в части уточнения видов разрешенного использования территориальной зоны СХ-3 – зоны
садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ проводилась с 12.05.2025 года
по 16.05.2025 года в рабочие дни с 14.00 до 17.00, в пятницу до 15.45.
Собрание участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и
застройки Шуйского сельского поселения в части уточнения видов разрешенного использования
территориальной зоны СХ-3 – зоны садоводческих или огороднических некоммерческих
товариществ было проведено:
п. Шуя, ул. Школьная, д. 10А (Дом культуры) 19.05.2025 в 15.00 часов
Составлен протокол проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования
и застройки Шуйского сельского поселения от 19.05.2025.
В публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки Шуйского
сельского поселения в части уточнения видов разрешенного использования территориальной
зоны СХ-3 – зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ приняли
участие - 105 участников.
Предложения и замечания по проекту Правил землепользования и застройки Шуйского
сельского поселения в части уточнения видов разрешенного использования территориальной
зоны СХ-3 – зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ от
участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах
которой проводятся публичные слушания:
1. (предложение также от иных участников публичных слушаний) об исключении из
территориальной зоны СХ-3 видов разрешенного использования: общественное питание (4.6),
обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), спорт (5.1) (оставить только код 5.1.3 – площадки для
занятий спортом), туристическое обслуживание (5.2.1), причалы для маломерных судов (5.4).
2. о включении в виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-3
видов разрешенного использования: пчеловодство (1.12), рыбоводство (1.13), хранение и
переработка сельскохозяйственной продукции (1.15), ведение личного подсобного хозяйства на
полевых участках (1.16), питомники (1.17).
Предложения от иных участников публичных слушаний:
1. о включении в виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-3 видов
разрешенного использования: обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1),
обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), площадки для занятий спортом (5.1.3),
оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), водный спорт (5.1.5), авиационный спорт
(5.1.6).
2. о включении во вспомогательные виды разрешенного использования территориальной
зоны СХ-3 вида разрешенного использования: осуществление религиозных обрядов (3.7.1).
3. о включении в виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-3 вида
разрешенного использования: дома социального обслуживания (3.2.1).
На заседании комиссии по подготовке проектов Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Шуйского сельского поселения Прионежского
муниципального района от 20.05.2025 № 26 приняты следующие решения:
1. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект Правил землепользования и
застройки Шуйского сельского поселения в части включения во вспомогательные виды
разрешенного использования территориальной зоны СХ-3 вида разрешенного использования:
осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1), поскольку ранее при проведении публичных
слушаний были высказаны многочисленные предложения об исключении данного вида
разрешенного использования из указанной территориальной зоны. Регулирование
соответствующих правоотношений должны учитываться органами местного самоуправления. В
целях достижения необходимого баланса интересов как граждан, исповедующих ту или иную
религию, так и других граждан, которые эту религию не исповедуют и вправе рассчитывать, что
их право на комфортные условия проживания, безопасную и благоприятную окружающую
среду должно уважаться и защищаться государством.
2. Внести изменения в проект Правил землепользования и застройки Шуйского сельского
поселения в части исключения из территориальной зоны СХ-3 - зоны садоводческих или
огороднических некоммерческих товариществ вида разрешенного использования: спорт (код
5.1) и включить основной вид разрешенного использования– площадки для занятий спортом
(код 5.1.3).
3. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект Правил землепользования и
застройки Шуйского сельского поселения в части включения в виды разрешенного
использования территориальной зоны СХ-3 видов разрешенного использования: обеспечение
спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2),
оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), водный спорт (5.1.5), авиационный спорт
(5.1.6), поскольку при подготовке документов территориального планирования необходимо
учитывать баланс между общественными интересами и интересами частных лиц, указанные
виды разрешенного использования предполагают массовое пребывание людей, большие
площади земельных участков для строительства объектов, что противоречит целям и задачам
территориальной зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.
4. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект Правил землепользования и
застройки Шуйского сельского поселения в части включения в виды разрешенного
использования территориальной зоны СХ-3 вида разрешенного использования: дома
социального обслуживания (3.2.1), поскольку такой вид не предусмотрен Приказом
Минэкономразвития России от 06.05.2024 № 273, кроме того данный вид разрешенного
использования противоречит целям и задачам территориальной зоны садоводческих или
огороднических некоммерческих товариществ.
5. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект Правил
землепользования и застройки Шуйского сельского поселения в части исключения из
территориальной зоны СХ-3 видов разрешенного использования: общественное питание (4.6),
обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), причалы для маломерных судов (5.4), поскольку
данные виды разрешенного использования рекомендованы к установлению в данной
территориальной зоне Приказом Минэкономразвития России от 06.05.2024 № 273, при
подготовке документов территориального планирования необходимо учитывать баланс между
общественными интересами и интересами частных лиц, основания для исключения данных
видов разрешенного использования отсутствуют.
6. Принять решение об отказе во внесении изменений в проект Правил землепользования и
застройки Шуйского сельского поселения в части включения в виды разрешенного
использования территориальной зоны СХ-3 видов разрешенного использования: пчеловодство
(1.12), рыбоводство (1.13), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15),
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16), питомники (1.17), поскольку
Приказом Минэкономразвития России от 06.05.2024 № 273 указанные виды не рекомендованы к
установлению в данной территориальной зоне, кроме того противоречат целям и задачам
территориальной зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.
*Принятие решения об исключении из территориальной зоны СХ-3 вида разрешенного
использования - туристическое обслуживание (5.2.1) не требуется, поскольку в
рассматриваемом проекте Правил землепользования и застройки Шуйского сельского
поселения такой вид разрешенного использования отсутствует.
Приложения:
1. Протокол проведения публичных слушаний от 19.05.2025 на 2 л.
Глава Прионежского
муниципального района В.А. Сухарев
С текстом приложений можно ознакомиться в Администрации Прионежского
муниципального района.
