19.04.2024
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования
«Прионежский муниципальный район Республики Карелия», Решением LIX (59) сессии от
14.02.2023 года № 4 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения
публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории
Прионежского муниципального района», постановлением Главы Прионежского
муниципального района от 27.03.2024 № 15 «О назначении публичных слушаний по проектам
внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Заозерского
сельского поселения».
Публичные слушания по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения проводились в период с 1
апреля по 19 апреля 2024 года.
Экспозиция проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения проводилась с 01.04.2024 года
по 12.04.2024 года в рабочие дни с 14.00 до 17.00, в пятницу до 15.45.
Собрания участников публичных слушаний по проектам внесения изменений в
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Заозерского сельского поселения
были проведены:
- с. Заозерье, ул. Новоручейная, д.5а, Администрация Заозерского сельского поселения
15.04.2024 в 14.30 часов;
- д. Ялгуба, д. 90, Дом культуры 15.04.2024 в 15.15 часов;
- д. Суйсарь, ул. Любы Тумановой у дома №16 15.04.2024 в 16.00 часов;
- д. Березовые Мосты, у знака начало населенного пункта 15.04.2024 в 17.00 часов.
Составлен протокол проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Заозерского сельского поселения от
15.04.2024.
В публичных слушаниях по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения приняли участие:
– 44 участника.
Предложения и замечания по проектам внесения изменений в Генеральный план и
Правила землепользования и застройки Заозерского сельского поселения от участников
публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой
проводятся публичные слушания:
1. Увеличить максимальную площадь земельного участка до 4000 кв.м для
среднеэтажных и малоэтажных жилых домов.
2. Для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0020107:336 оставить зону Р-2.
3. В предельных параметрах жилищного строительства уточнить количество
разрешенных этажей, добавив слово «надземных».
4. Не устанавливать зону комплексной жилой застройки Ж-3 на сельскохозяйственных
угодьях вблизи д. Ялгуба. Оставить зону сельскохозяйственных угодий.
5. Не устанавливать зону ведения садоводства и огородничества СХ-2 на участке
сельскохозяйственных угодий уч. Мандерское болото, поскольку участок в весенний
период подвержен подтоплениям.
6. Не устанавливать зону комплексной жилой застройки Ж-3 на сельскохозяйственных
угодьях вблизи д.Суйсарь, в том числе для земельного участка с кадастровым
номером 10:20:0022401:1304. Оставить зону сельскохозяйственных угодий.
7. Не устанавливать зону ведения садоводства и огородничества СХ-2 на участке вблизи
д. Суйсарь, поскольку участок в весенний период подвержен подтоплениям.
8. Для территории, указанной в приложении №1, установить зону озелененных
территорий общего пользования Р-1 для организации пляжа д. Суйсарь.
На заседаниях комиссии по подготовке проектов Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения Прионежского
муниципального района от 11.04.2024 №23, от 16.04.2024 № 24 приняты следующие
решения:
1. Принять решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Заозерского сельского поселения в части увеличения максимальной площади земельного
участка до 4000 кв.м для среднеэтажных и малоэтажных жилых домов.
2. Принять решение об отказе во внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части установления для
земельного участка с кадастровым номером 10:20:0020107:336 функциональной и
территориальной зон Р-2 - зона рекреационно-туристических объектов, поскольку участок
ошибочно попал в данную территориальную зону, поставлен на кадастровый учет 12.05.2022 с
видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Для
данного земельного участка установить жилую территориальную зону.
3. Принять решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Заозерского сельского поселения в части уточнения количества разрешенных для строительства
этажей, добавив слово «надземных».
4. Принять решение об отказе во внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части установления зоны
сельскохозяйственных угодий на сельскохозяйственных угодьях вблизи д. Ялгуба, поскольку
данная территория не используется по назначению, необходимо осуществлять вовлечение ее в
хозяйственный оборот. Администрацией планируется проведение инвентаризации земель
сельхозназначения на данной территории. Установить зону комплексной жилой застройки Ж-3
на сельскохозяйственных угодьях вблизи д. Ялгуба.
5. Принять решение о внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части установления
функциональной и территориальной зон сельскохозяйственных угодий на участке
сельскохозяйственных угодий - уч. Мандерское болото, вместо СХ-2 «зона ведения
садоводства и дачного хозяйства», поскольку данная территория в весенний период подвержена
подтоплениям.
6. Принять решение об отказе во внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части установления зоны
сельскохозяйственных угодий на сельскохозяйственных угодьях вблизи д.Суйсарь, поскольку
данная территория не используется по назначению, необходимо осуществлять вовлечение ее в
хозяйственный оборот. Администрацией планируется проведение инвентаризации земель
сельхозназначения на данной территории. Установить зону комплексной жилой застройки Ж-3
на сельскохозяйственных угодьях вблизи д.Суйсарь, кроме земельного участка с кадастровым
номером 10:20:0022401:1304, поскольку он находится в частной собственности.
7. Принять решение о внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части установления
функциональной и территориальной зон сельскохозяйственных угодий на участке
сельскохозяйственных угодий вблизи д. Суйсарь, вместо СХ-2 «зона ведения садоводства и
дачного хозяйства», поскольку данная территория в весенний период подвержена
подтоплениям.
8. Принять решение о внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Заозерского сельского поселения в части установления для
территории, указанной в приложении №1, зону озелененных территорий общего пользования Р-
1 для организации пляжа д. Суйсарь.
Приложения:
Протокол проведения публичных слушаний — на 3 л.
Глава Прионежского
муниципального района В.А. Сухарев
С текстом приложений можно ознакомиться в Администрации Прионежского
муниципального района.
