14.02.2025
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Уставом Прионежского муниципального района
Республики Карелия, Решением LIX (59) сессии от 14.02.2023 года № 4 «Об утверждении
Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности на территории Прионежского муниципального района»,
постановлением Главы Прионежского муниципального района от 16.01.2025 № 01 «О
назначении публичных слушаний по проектам Генерального плана и Правил землепользования
и застройки Нововилговского сельского поселения».
Публичные слушания по проектам Генерального плана и Правил землепользования и
застройки Нововилговского сельского поселения проводились в период с 20 января 2025 года по
14 февраля 2025 года.
Экспозиция проектов Генерального плана и Правил землепользования и застройки
Нововилговского сельского поселения проводилась с 20.01.2025 года по 07.02.2025 года в
рабочие дни с 14.00 до 17.00, в пятницу до 15.45.
Собрания участников публичных слушаний по проектам Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения были проведены:
п. Новая Вилга ул. Центральная, д. 5 (Здание
Администрации Нововилговского
сельского поселения)
10.02.2025 в 10.00 часов
д. Вилга Переулок ПВО, д. 5 (Здание
библиотеки)
10.02.2025 в 11.30 часов
д. Половина ул. Дачная, д. 2 (Гостиница) 10.02.2025 в 12.20 часов
д. Лососинное ул. Екатерининская, часовня 11.02.2025 в 10.45 часов
п. Новое Лососинное п. Новое Лососинное, д. 1 11.02.2025 в 11.30 часов
д. Машезеро Остановка Машезеро (магазин) на
кольце
11.02.2025 в 12.00 часов
Составлен протокол проведения публичных слушаний по проектам Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения от 11.02.2025.
В публичных слушаниях по проектам Генерального плана и Правил землепользования и
застройки Нововилговского сельского поселения приняли участие:
28 участников.
Предложения и замечания по проектам Генерального плана и Правил землепользования и
застройки Нововилговского сельского поселения от участников публичных слушаний,
постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные
слушания:
1. Установить для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030204:230
территориальную зону Ж-1 – «зона индивидуальной жилой застройки».
Предложения от иных участников публичных слушаний:
1. Установить для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0031402:42 (в
настоящее время снят с кадастрового учета) территориальную зону СХ-2 – «зона ведения
садоводства и дачного хозяйства»;
2. Установить предельные параметры использования земельных участков (ЗУ) и объектов
капитального строительства (ОКС) для производственных территориальных зон, в части
изменения минимальных отступов от границ земельных участков для промышленных объектов
с 1 м, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ на нулевой (не
устанавливать);
3. Установить для земельных участков, согласно предоставленным схемам расположения
земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных в п. Новая Вилга
Прионежского района Республики Карелия, территориальную зону И – «зона инженерной
инфраструктуры» (схемы прилагаются);
4. Исключить сведения о расположении проектируемого магистрального газопровода
«Волхов-Сегежа-Костомукша» и проектируемой зоны минимальных расстояний до
магистрального газопровода «Волхов-Сегежа-Костомукша» из проекта Генерального плана
Нововилговского сельского поселения и не отображать их расположение в Правилах
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения;
5. Установить для земельного участка в д. Половина, согласно предоставленной схеме
расположения земельного участка на кадастровом плане территории, территориальную зону П –
«зона производственной и коммунально-складской застройки» и функциональной зоны –
«производственная зона» (схема прилагается);
6. Установить для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0052002:15
территориальную зону СХ-2– «зона ведения садоводства и дачного хозяйства»;
7. Установить для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030204:231
территориальную зону Ж-1 – «зона индивидуальной жилой застройки»;
8. Включить в состав основных видов разрешенного использования земельных участков в
территориальной зоне СХ-2 – «зона ведения садоводства и дачного хозяйства» следующие виды
разрешенного использования:
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);
- обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);
- пчеловодство (код 1.12);
9. Отобразить существующий, но неопределенный по статусу проезд от развилки с улицей
Западной;
10. Установить функциональную зону – «зона садоводства, огородничества»,
территориальную зону СХ-2 – «зона ведения садоводства и дачного хозяйства», для земельного
участка, согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом
плане территории, а также исключить сведения о магистральном газопроводе «Волхов-Сегежа-
Костомукша» из зон с особыми условиями использования территории (схема прилагается);
11. Установить функциональную зону – «зона садоводства, огородничества»,
территориальную зону СХ-2 – «зона ведения садоводства и дачного хозяйства», для земельного
участка, согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом
плане территории, а также исключить сведения о магистральном газопроводе «Волхов-Сегежа-
Костомукша» из зон с особыми условиями использования территории (схема прилагается);
12. Установить территориальную зону ОД-1 – «многофункциональной общественно-
деловой зоны» для земельного участка, согласно предоставленной схеме расположения
земельного участка на кадастровом плане территории (схема прилагается);
13. Установить для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0031401:225
территориальную зону Ж-1 –«зона индивидуальной жилой застройки» и включить данный
земельный участок в границы населенного пункта д. Вилга Прионежского района Республики
Карелия;
14. Установить территориальную и функциональную зону «земли запаса» для земельных
участков, согласно предоставленной схеме (прилагается).
15. Установить для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030204:191
территориальную зону Ж-1 – «зона застройки индивидуальными жилыми домами»;
16. Установить предельную площадь земельных участков для вида разрешенного
использования «ведение огородничества (код 13.1)» жилых территориальных зон в размере от
100 до 500 кв.м.;
Установить для территории, прилегающей к канализационным очистным сооружениям
п. Новая Вилга, территориальную зону СН-1 - «зона озелененных территорий специального
назначения» в соответствии с прилагаемой схемой.
На заседании комиссии по подготовке проектов Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения Прионежского
муниципального района от 12.02.2025 №35 приняты следующие решения:
1. По вопросу установления территориальной зоны Ж-1 - «зона индивидуальной жилой
застройки» для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030204:230 не требуется
принятие решения, поскольку данное предложение уже учтено в проектах Генерального плана и
правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения;
2. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления
территориальной зоны СХ-2 – «зона ведения садоводства и дачного хозяйства» и
функциональной зоны – «зона садоводства, огородничества» для земельного участка с
кадастровым номером 10:20:0031402:42;
3. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в предельные
параметры использования земельных участков (ЗУ) и объектов капитального строительства
(ОКС) для производственных территориальных зон, в части изменения минимальных отступов
от границ земельных участков для промышленных объектов с 1 м, если иное не предусмотрено
действующим законодательством РФ на нулевой (не устанавливать), поскольку принятие
положительного решения будет нарушать требования действующего законодательства
Российской Федерации;
4. Принять решения о внесении изменений в проекты Правил землепользования и
застройки и Генеральный план Нововилговского сельского поселения в части установления для
земельных участков, согласно предоставленным схемам расположения земельных участков на
кадастровом плане территории («Башня», координаты – 61.811463, 34.157044 и
«Сельхозтехника», координаты – 61.614218, 34.634834), территориальной зоны И - «зона
инженерной инфраструктуры», функциональной зоны - «зона инженерной инфраструктуры»;
Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части
установления для земельного участка, согласно предоставленной схеме расположения
земельного участка на кадастровом плане территории («Башня», координаты – 61.811463,
34.157044), территориальной зоны И - «зона инженерной инфраструктуры», поскольку данный
земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – «зона индивидуальной жилой
застройки», в основных видах разрешенного использования которой предусмотрен вид
разрешенного использования – «коммунальной обслуживание» (код 3.1);
5. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части исключения
планируемого к размещению объекта федерального значения магистрального газопровода
«Волхов-Сегежа-Костомукша» (далее – Объект), поскольку Распоряжением Правительства
Российской Федерации от 21.02.2024 №406-р были внесены изменения в Схему
территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в
части трубопроводного транспорта) в отношении местоположения Объекта, в частности
территория Нововилговского сельского поселения Прионежского района была исключена из
местоположения Объекта. При этом при прохождении согласования проект Генерального плана
Нововилговского поселения в части местоположения Объекта не был рассмотрен
Министерством энергетики Российской Федерации и считался согласованным в соответствии с
пунктом 2.8 Порядка согласования проектов документов территориального планирования
муниципальных образований, составом и порядком работы согласительной комиссии при
согласовании проектов документов территориального планирования, утвержденного Приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.07.2016 №460. Кроме
того, в силу части 3 статьи 9 Градостроительного Кодекса Российской Федерации документы
территориального планирования муниципальных образований не подлежат применению в
части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской
Федерации, со дня утверждения;
6. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения, в части
установления территориальной зоны П - «зона производственной и коммунально-складской
застройки» и функциональной зоны – «производственная зона», для земельного участка,
согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане
территории, поскольку земельный участок расположен в районе земельного участка с
кадастровым номером 10:20:0030301:58, договор аренды от 23.01.1999 №731 на который
является действующим;
Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления
территориальной зоны СХ-3 – «производственная зона сельскохозяйственных предприятий»,
функциональной зоны – «зона сельскохозяйственного использования» для земельного участка,
согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане
территории;
7. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части
установления для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0052002:15
территориальной зоны СХ-2 - «зона ведения садоводства и дачного хозяйства»,
функциональной зоны – «зона садоводства, огородничества», поскольку в соответствии с
пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном
хозяйстве» полевой земельный участок используется исключительно для производства
сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;
Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления для
земельного участка с кадастровым номером 10:20:0052002:15 территориальной зоны СХ-4 –
«иные зоны сельскохозяйственного назначения», функциональной зоны – «иные зоны
сельскохозяйственного назначения»;
8. По вопросу установления территориальной зоны Ж-1 - «зона индивидуальной жилой
застройки» для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030204:231 не требуется
принятие решения, поскольку данное предложение уже учтено в проектах Генерального плана и
правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения;
9. Отказать во внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения, в части включения в
основные виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-2 – «зона ведения
садоводства и дачного хозяйства», поскольку проектом Правил землепользования и застройки
Нововилговского сельского поселения предусмотрена территориальная зона СХ-3, в основных
видах разрешенного использования которой предусмотрены виды разрешенного использования:
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); обеспечение
сельскохозяйственного производства (код 1.18); пчеловодство (код 1.12);
10. Отказать во внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части включения
существующего, но неопределенного по статусу проезда от развилки с улицей Западной,
поскольку данный проезд не поставлен на кадастровый учет и, следовательно, в Едином
государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных
точек данного участка улично-дорожной сети.
11. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления для
земельного участка, согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на
кадастровом плане территории, функциональной зоны – «зона садоводства, огородничества»,
территориальной зоны СХ-2 – «зона ведения садоводства и дачного хозяйства», а также
исключения планируемого к размещению объекта федерального значения магистрального
газопровода «Волхов-Сегежа-Костомукша»;
12. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления для
земельного участка, согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на
кадастровом плане территории, функциональной зоны – «зона садоводства, огородничества»,
территориальной зоны СХ-2 – «зона ведения садоводства и дачного хозяйства», а также
исключения планируемого к размещению объекта федерального значения магистрального
газопровода «Волхов-Сегежа-Костомукша»;
13. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления
территориальной зоны ОД-1 – «многофункциональная общественно-деловая зона»,
функциональной зоны - «многофункциональная общественно-деловая зона», для земельного
участка, согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом
плане территории;
14. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части
установления для земельного участка с кадастровым номером 10:20:0031401:225
территориальной зоны Ж-1 – «зона индивидуальной жилой застройки», а также включения
данного земельного участка в границы населенного пункта д. Вилга Прионежского района,
поскольку земельный участок расположен в Запретной зоне военного объекта – Хвойное
лесничество Министерства обороны Российской Федерации;
15. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления для
земельных участков, согласно предоставленным схемам, территориальной и функциональной
зон – «иные зоны»;
16. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления для
земельного участка с кадастровым номером 10:20:0030204:191 территориальной зоны Ж-1 –
«зона застройки индивидуальными жилыми домами», функциональной зоны – «зона застройки
индивидуальными жилыми домами»;
17. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Нововилговского сельского поселения в части установления:
- предельной площади земельных участков для вида разрешенного использования
«ведение огородничества» (код 13.1) жилых территориальных зон в размере – от 100 кв.м. до
500 кв.м.;
- для территории, прилегающей к канализационным очистным сооружениям п. Новая
Вилга, территориальной зоны СН-1 - «зона озелененных территорий специального назначения»
в соответствии с прилагаемой схемой, а также между земельными участками с кадастровыми
номерами 10:20:0030109:111, 10:20:0030109:84, 10:20:0030109:83 до земельного участка
10:20:0030109:4.
Приложения:
1. Протокол проведения публичных слушаний от 11.02.2024 на 15 л.
Глава Прионежского
муниципального района В.А. Сухарев
С текстом приложений можно ознакомиться в Администрации Прионежского
муниципального района.
