24.01.2025
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской
Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 No 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации», Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 No 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом
Прионежского муниципального района Республики Карелия, Решением LIX (59) сессии от
14.02.2023 года No 4 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения
публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории
Прионежского муниципального района», постановлением Главы Прионежского
муниципального района от 24.12.2024 No 72 «О назначении публичных слушаний по проектам
изменений Генерального плана и Правил землепользования и застройки Рыборецкого
вепсского сельского поселения».
Публичные слушания по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения проводились в
период с 28 декабря 2024 года по 24 января 2025 года.
Экспозиция проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения проводилась с 09
января 2025 года по 17 января 2025 года в рабочие дни с 14.00 до 17.00, в пятницу до 15.45.
Собрания участников публичных слушаний по проектам внесения изменений в
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Рыборецкого вепсского
сельского поселения были проведены:
– д. Каскесручей, ул. Онежская, (остановочный пункт) ― 20.01.2025 в 12.20 часов;
– д. Другая Река, на площадке у магазина «Сосенка» ― 20.01.2025 в 13.00 часов;
– с. Рыбрека, ул. Школьная 5 (Администрация Рыборецкого вепсского сельского
поселения) ― 20.01.2025 в 13.40 часов.
Составлен протокол проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений
в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Рыборецкого вепсского
сельского поселения от 20.01.2025.
В публичных слушаниях по проектам внесения изменений в Генеральный план и
Правила землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения приняли
участие:
– 28 участников.
Предложения и замечания по проектам внесения изменений в Генеральный план и
Правила землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения от
участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах
которой проводятся публичные слушания:
1. Отобразить участок уличной дорожной сети ул. Заречная в д. Другая Река.
2. Отобразить планируемую спортивную площадку в д. Другая Река.
3. Отобразить существующую детскую площадку в д. Другая Река.
Предложения от иных участников публичных слушаний:
1. Для земельных участков площадью 13199 м2, 19514 м2 и 76775 м2, образуемых
согласно прилагаемым схемам, изменить функциональную (территориальную) зоны Р1 «Зона
озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары,
городские леса) на зону Р2 «Зона рекреационного использования, предусматривающая
строительство».
2. Дополнить градостроительный регламент территориальной зоны Р-1 «зона
озелененных территорий общего пользования» условно разрешенным видом «туристическое
обслуживание» (код 5.2.1).
3. Дополнить градостроительный регламент территориальной зоны СХ-1 «зона
сельскохозяйственного использования внутри населенных пунктов» видами разрешенного
использования, установленными градостроительным регламентом территориальной зоны
Сх2 «Зона сельскохозяйственного использования, предусматривающая строительство ОКС»
действующих Правил землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского
поселения.
4. Отобразить участок существующей уличной дорожной сети, обеспечивающей доступ
к земельным участкам с кадастровыми номерами 10:22:0030201:273, 10:22:0030201:264,
10:22:0030304:209, 10:22:0030201:5, 10:22:0030201:9.
5. Для земельных участков, образуемых согласно прилагаемым схемам, установить
функциональную и территориальную зоны общественно-деловой застройки.
6. Установить для земельных участков с кадастровыми номерами 10:22:0030116:6,
10:22:0030116:7 и прилегающей к ним территории в соответствии с прилагаемой схемой
функциональную зону «производственная зона» и территориальную зону П
«производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
7. Установить для территории в соответствии с прилагаемой схемой функциональную
зону «жилые зона» и территориальную зону Ж-1 «зона индивидуальной жилой застройки».
На заседаниях комиссии по подготовке проектов Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения
Прионежского муниципального района от 16.01.2025 No16, от 21.01.2025 No 17 приняты
следующие решения:
1. Принять решение о внесении изменений в проект Генерального плана Рыборецкого
вепсского сельского поселения в части отображения в графической части Материалов по
обоснованию Генерального плана на Карте анализа комплексного развития территории и
размещения объектов местного значения» участка уличной дорожной сети ул. Заречная в д.
Другая Река. Для отображения использовать условное обозначение планируемая к
размещению улица в жилой застройке, поскольку в Едином государственном реестре
недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек данного участка
улично-дорожной сети.
2. По вопросу отображения планируемой спортивной площадки в д. Другая Река. Нет
оснований рассматривать данный вопрос на комиссии, поскольку согласно проекту Правил
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения планируемая к
размещению спортивная площадка расположена в территориальной зоне ОД-2 «зона
общественно-деловой застройки» в основные виды разрешенного использования земельных
участков, которой включен вид «площадки для занятий спортом (код 5.1.3)».
3. Принять решение о внесении изменений в проект Правил землепользования и
застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части уточнения
градостроительного регламента территориальной зоны Ж-1 «Зона индивидуальной жилой
застройки» в соответствии со строкой 2 приложения 6 Методических рекомендаций по
разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов,
генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских
поселений (проектов внесения изменений в такие документы), утвержденных Приказом
Минэкономразвития России от 06.05.2024 No 273 (Кросс-таблица определения назначения
использования территории функциональных зон (с учетом взаимосвязей функциональных,
территориальных зон и ВРИЗУ):
- исключить из вспомогательных видов разрешенного использования вид
«благоустройство территории (код 12.0.2)»;
- включить в условно разрешенные виды разрешенного использования вид
«благоустройство территории (код 12.0.2)».
4. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части
изменения функциональной (территориальной) зоны Р1 «Зона озелененных территорий
общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) на зону Р2
«Зона рекреационного использования, предусматривающая строительство» для земельных
участков площадью 13199 м2, 19514 м2 и 76775 м2, образуемых согласно прилагаемым
схемам, поскольку согласно графической части «Зоны охраны памятников с. Рыбрека»
Распоряжения Председателя Правительства Республики Карелия от 05.09.1996 No518-р «Об
установлении зон охраны памятников археологии, истории и культуры Республики Карелия»
(далее - Распоряжение No518-р), предоставленной Управлением по охране объектов
культурного наследия Республики Карелия Администрации для служебного пользования,
земельные участки площадью 13199 м2, 19514 м2 и 76775 м2, образуемые согласно
приложенным схемам, расположены в зоне охраняемого ландшафта (подзона Л1). В
соответствии с Распоряжением No518-р в подзоне Л1 запрещено: строительство капитальных
сооружений, прокладка воздушных инженерных систем. Также, земельный участок
площадью 13199 м2 расположен в границах территории традиционного природопользования
коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ местного значения
«Аланга-1», созданной Решением XII сессии IV созыва Совета Рыборецкого вепсского
сельского поселения от 21.05.2019 No 1. Кроме того, в границах земельного участка площадью
19514 м2 расположен исторически сложившийся участок уличной дорожной сети
обеспечивающий доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 10:22:0030111:151,
10:22:0030111:155, 10:22:0030111:156, 10:22:0030111:157, 10:22:0030111:158,
10:22:0030111:159, 10:22:0030111:160, 10:22:0030111:162, 10:22:0030111:164,
10:22:0030111:165.
5. Принять решение об отказе во внесении изменений в проекты Генерального плана и
Правил землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части
дополнения градостроительного регламента территориальной зоны Р-1 «зона озелененных
территорий общего пользования» условно разрешенным видом «туристическое
обслуживание» (код 5.2.1), поскольку данный вид разрешенного использования
подразумевает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не
оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей, т.е. объектов капитального
строительства. При этом территориальная зона Р1 «зона озелененных территорий общего
пользования» установлена проектом Правил землепользования и застройки Рыборецкого
вепсского сельского поселения в том числе для территорий, в границах которых, согласно
графической части «Зоны охраны памятников с. Рыбрека» Распоряжения Председателя
Правительства Республики Карелия от 05.09.1996 No518-р «Об установлении зон охраны
памятников археологии, истории и культуры Республики Карелия» (далее - Распоряжение
No518-р), предоставленной Управлением по охране объектов культурного наследия
Республики Карелия Администрации для служебного пользования, расположена зона
охраняемого ландшафта (подзона Л1). В соответствии с Распоряжением No518-р в подзоне Л1
запрещено: строительство капитальных сооружений, прокладка воздушных инженерных
систем.
6. По вопросу дополнения градостроительного регламента территориальной зоны СХ-1
«зона сельскохозяйственного использования внутри населенных пунктов» видами
разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом
территориальной зоны Сх2 «Зона сельскохозяйственного использования,
предусматривающая строительство ОКС» действующих Правил землепользования и
застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения. Приняты следующие решения:
– принять решение об отказе во внесении изменений в проект Правил землепользования
и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части дополнения
градостроительного регламента территориальной зоны СХ-1 «зона сельскохозяйственного
использования внутри населенных пунктов» видами разрешенного использования,
установленными градостроительным регламентом территориальной зоны Сх2 «Зона
сельскохозяйственного использования, предусматривающая строительство ОКС»
действующих Правил землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского
поселения.
– принять решение о внесении изменений в проект Правил землепользования и
застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части установления
территориальной зоны «Зона ведения садоводства и дачного хозяйства» в границах
населенных пунктов с. Рыбрека, д. Другая Река вместо территориальной зоны СХ-1 «зона
сельскохозяйственного использования внутри населенных пунктов».
– в градостроительные регламенты территориальной зоны «Зона ведения садоводства и
дачного хозяйства» включить в основные, условно разрешенные и вспомогательные виды
разрешенного использования земельных участков виды, определенные для зоны
садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, согласно строке 20
приложения 6 Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального
планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов,
муниципальных округов, городских и сельских поселений (проектов внесения изменений в
такие документы), утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 06.05.2024 No 273
(Кросс-таблица определения назначения использования территории функциональных зон (с
учетом взаимосвязей функциональных, территориальных зон и ВРИЗУ).
7. Принять решение о внесении изменений в проект Генерального плана Рыборецкого
вепсского сельского поселения в части отображения в графической части Материалов по
обоснованию Генерального плана на Карте анализа комплексного развития территории и
размещения объектов местного значения» участка уличной дорожной сети в д. Каскесручей,
обеспечивающей доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 10:22:0030201:273,
10:22:0030201:264, 10:22:0030304:209, 10:22:0030201:5, 10:22:0030201:9. Для отображения
использовать условное обозначение планируемая к размещению улица в жилой застройке,
поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о
координатах характерных точек данного участка улично-дорожной сети.
8. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части:
- установления функциональной зоны «Многофункциональная общественно-деловая
зона» и территориальной зоны ОД-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» для
земельных участков, образуемых согласно прилагаемым схемам;
- включения в основные виды разрешенного использования земельных участков
территориальной зоны ОД-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» вида
разрешенного использования «Историко-культурная деятельность (код 9.3.)».
9. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части
установления для земельных участков с кадастровыми номерами с 10:22:0030116:6,
10:22:0030116:7 и прилегающей к ним территории в соответствии с прилагаемой схемой
функциональной зоны «производственная зона» и территориальной зоны П
«производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур».
10. Принять решение о внесении изменений в проекты Генерального плана и Правил
землепользования и застройки Рыборецкого вепсского сельского поселения в части
установления для территории в соответствии с прилагаемой схемой функциональной зоны
«жилые зона» и территориальной зоны Ж-1 «зона индивидуальной жилой застройки».
Приложения:
Протокол проведения публичных слушаний — на 10 л.
Глава Прионежского
муниципального района В.А. Сухарев
С текстом приложений можно ознакомиться в Администрации Прионежского муниципального района.
